一、 必须了解公墓的属性

就其公墓的性质，我国现有的公墓主要分为两大体系，一是经营性公墓；二是公益性公墓。

经营性公墓 最早诞生于我国殡葬改革的初期，也就是上个世纪90年代。一般由地方政府承办，初始公墓的价格也由各地区的物价部门审定。随着我国市场化经济改革的深入，公墓也由单一的国办变成了国办、民办、集体及私营等多元化经营性质。其价格也由各公墓按市场价自行调控。通常20年为一个使用周期，并具有可持续性，20年后应续缴管理费，管理费标准由地方价格主管部门审批。经营过程中无地域之分。

公益性公墓 诞生在经营性公墓完全市场化运营之后，作为国家专属的殡葬惠民工程，不以营利为目，其收费标准由地方价格主管部门按照市级公墓、县（区）级公墓、乡村级公墓的管理等级和运营保本点定价，并为一些特殊群体实行免费安葬服务。一般来讲应由地方各级政府承办，不得吸收辖区以外的死亡人口，否则均属违规行为，违法经营。

二、必须注意的事项

一是一定要事先决定购卖哪类的公墓，是经营的还是公益的。并确定其公墓的合法性。

二是要购买墓地时一定要获取公墓的基本信息。经营性公墓应具备《土地使用证》、《公墓经营许可证》、《营业执照》或《法人登记证书》等证件；公益性公墓应有县级以上民政部门的批复、价格主管部门审定的墓位收费标准、《民办非企业单位登记证书》及《收费许可证》等证件。

三是一定要获取正规发票，经营性公墓还应签订购墓合同。

四是切勿盲目听信“丧托”言词，防止“丧托”为了自身利益，以隐瞒、欺骗等手段误导您选择非法公墓或违规运营的公益性公墓。轻则导致您的利益受损，重则后续将产生纠纷，更让逝者“入土难安”！

选墓参考：

从公墓的持久性和长远性角度来看，购买墓地一定要选择国有公墓或由地方政府承办的公墓。特别是经营性公墓，国有公墓每年都需向地方财政上缴收入总额20%的公墓储备金，作为后期的管理与维护经费。而私有公墓一旦土地枯竭后，将无收入来源，可能会出现无人管理的情况。

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